Dražby - aukce - výkup

Něco málo o našich společnostech ve skupině JURIS REAL

Hlavní činností společnosti JURIS REAL, spol. s r.o. je společná realitní a advokátní kancelář. Za dobu své existence od roku 2002 kancelář úspěšně vyřešila spoustu realitních obchodů, výkupů a odvrátila nespočet dražeb po celé České republice. Klíčovou se rovněž stala činnost společnosti JURIS REAL Dražby, a.s., pod kterou spadá provozování portálu www.exdrazby.cz. V rámci něho jsou realizovány elektronické nedobrovolné dražby movitých věcí a nemovitostí, které se staly předmětem exekučního řízení. V neposlední řadě máme v rámci společnosti JURIS REAL Living, spol. s r.o. i bohatou zkušenost v oblasti developmentu. Jako jeden z posledních realizovaných developerských projektů můžeme uvést bytový dům MATYÁŠ v překrásné „vltavské“ obci Vraná nad Vltavou. Mezi naše aktuálně připravované developerské projekty potom spadá výstavba pěti rodinných domů v obci Nučice v okrese Praha-východ, nebo v městské části Praha 10 ve Štěrboholech, kde budeme realizovat výstavbu 25 řadových domů.

S čím Vám pomůžeme

  • Aukce nemovitostí

    Nabídněte movitou či nemovitou věc na největším dražebním portále v České republice.
    Více informací

  • Dobrovolná dražba

    Exdrazby.cz je centralizovaný portál, který nabízí dražby movitých a nemovitých věcí z celé České republiky, které se staly předmětem exekučního řízení.
    Více informací

  • Zprostředkování prodeje nemovitostí

    Společnost JURIS REAL, spol. s r. o., je společná realitní a advokátní kancelář založena již v roce 2002.
    Více informací

  • Zadlužené nemovistosti

    Hrozí Vám exekuce a zabavení majetku? Vaše nemovitost je již zatížená exekucí? Čeká Vás dražba? Nezvládáte splácet úvěr či hypotéku?
    Více informací

  • Výkup pozemků

    Vlastníte pozemek a potřebujete ho rychle prodat. Nevíte, co s parcelou, polem, zahradou nebo rybníkem?
    Více informací

Kontaktujte nás

Děkujeme
Brzy Vás budeme kontaktovat.

Naše další divize

  • Aukce nemovitostí

    Prodejte svou nemovitost na největším dražebním portálu v ČR. Nejvýhodnější cestou a ještě k tomu zcela zdarma.
    Více informací

  • Zprostředkování prodeje

    Nabízíme klasické zprostředkování prodeje nemovitosti a navíc i zprostředkování prodeje se zálohou.
    Více informací

  • Sběratelská galerie

    Největší internetový obchod zaměřený na sběratelské předměty a alternativní investice.
    Více informací

  • Prestige Philately Club Prague

    Osobnosti z řad filatelistů a investorů ve filatelii prokázaly zásadní přínos pro rozvoj filatelie a jejích tradic.
    Více informací
Aukce nemovitostí

Postup spolupráce

Uzavření smlouvy o provedení aukce

V této smlouvě je vždy specifikován předmět aukce, nejnižší podání, výše odměny pro organizátora aukce a další nezbytné údaje.

Ocenění a zajištění dokumentace k předmětu aukce

Každý potenciální zájemce, tedy každý účastník aukce, bude chtít znát všechny podstatné informace o předmětu aukce. Tyto informace získáme od Vás, tedy od navrhovatele, vlastníka nebo z veřejně dostupných zdrojů, jako je např. katastr nemovitostí. Tyto informace zaneseme do ocenění a samozřejmě rovněž do inzerátu aukce. Ocenění nemovitých movitých věcí zajistíme my jako dražebník, popř. Vy jako navrhovatelé, potažmo na základě spolupráce spolu vyhotovíme dokument s určením ceny.

Termín aukce a prohlídek

Termín aukce a prohlídek stanovíme po dohodě s Vámi tak, abychom neomezili zájem účastníků o aukci. Zpravidla realizujeme 2 termíny prohlídek, ale nebráníme se s Vaším souhlasem uskutečnit i více prohlídek.

Upřesnění odpovědnosti za vady

Domluvíme se s Vámi na rozsahu odpovědnosti za vady předmětu aukce, které jsou stanoveny v aukční vyhlášce.

Zveřejnění aukční vyhlášky

Aukční vyhlášku uveřejňujeme vždy o něco déle, než je minimální délka zveřejnění, která se odvíjí od druhu předmětu aukce a výše nejnižšího podání. U movité věci se jedná minimálně o 15 dní před aukcí a za podmínky, že nejnižší podání je do 100 000 Kč. Zpravidla se jedná o starší motorové vozidlo. Ve všech ostatních případech uveřejňujeme aukční vyhlášku zpravidla na více než 30 dnů.

Provedení aukce

Aukce proběhne v termínu a čase uvedeném v aukční vyhlášce na aukčním a dražebním portálu www.exdrazby.cz. Probíhá licitace směrem nahoru a příklep získává účastník s nejvyšším podáním.

Doplacení ceny dosažené v aukci

V aukční vyhlášce je uvedena lhůta do kdy musí být uzavřena smlouva o smlouvě budoucí či smlouva kupní. V případě, že výhercem aukce je aukce zmařena vydražitelem. Ten je pak povinen uhradit finanční náklady aukce a také náklady aukce opakované.

Předání informací navrhovateli

V aukci dosažená cena bude bezodkladně formálně oznámena e-mailem. Navrhovateli v co nejkratší době předáme i kontaktní údaje na vítěze aukce. Kontaktní údaje budou předány formou písemného protokolu se všemi údaji potřebnými pro uzavření kupní smlouvy mezi navrhovatelem a vítězem aukce, popř. jiné smluvní dokumentace.

Vyhotovení právních dokumentů

Navrhovatel či vítěz aukce může využít služeb našich podnikových právníků či spolupracujících advokátů, a to zejména za účelem vyhotovení smlouvy o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouvy, návrhu na vklad, advokátní úschově, zajištění financování předmětu aukce apod.

Zavřít
Dobrovolná dražba

Postup spolupráce

Uzavření smlouvy o provedení dražby

V této smlouvě je vždy v souladu se zákonem č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon o veřejných dražbách") specifikován předmět dražby, nejnižší podání, výše odměny pro dražebníka a další nezbytné údaje.

Ocenění a zajištění dokumentace k předmětu dražby

Každý potencionální zájemce bude chtít znát všechny podstatné informace o dražené věci. Tyto informace získáme od Vás, tedy od navrhovatele, vlastníka nebo z veřejně dostupných zdrojů, jako je např. katastr nemovitostí. Tyto informace zaneseme do ocenění a samozřejmě i do inzerátu dražby. Ocenění movitých věcí zajistíme my jako dražebník, v případě nemovitostí se obrátíme na znalce.

Termín dražby a prohlídek

Termín dražby a prohlídek stanovujeme po dohodě s Vámi tak, abychom neomezili zájem účastníků o dražbu a dodrželi zákon o veřejných dražbách. Zpravidla realizujeme 2 termíny prohlídek, ale nebráníme se s Vaším souhlasem realizovat i více prohlídek.

Upřesnění odpovědnosti za vady dražené věci

Domluvíme se s Vámi na rozsahu odpovědnosti za vady předmětu dražby, které jsou stanoveny v dražební vyhlášce. Zpravidla zde uvádíme, že navrhovatel, tedy Vy, za žádné vady, a to ani za ty skryté, neodpovídá.

Zveřejnění dražební vyhlášky

Dražební vyhlášku uveřejňujeme vždy o něco déle, než je minimální délka zveřejnění, která se odvíjí od druhu předmětu dražby a výše nejnižšího podání. U movité věci se jedná minimálně o 15 dní před dražbou a za podmínky, že nejnižší podání je do 100 000 Kč. Zpravidla se jedná o starší motorové vozidlo. Ve všech ostatních případech uveřejňujeme dražební vyhlášku na více než 30 dnů.

Provedení dražby

Dražba proběhne v termínu a čase uvedeném v dražební vyhlášce. Probíhá licitace směrem nahoru a příklep získává účastník s nejvyšším podáním. Shodné podání může učinit pouze účastník s předkupním právem.

Doplacení ceny dosažené v dražbě

Jedná se o tzv. výtěžek dražby. V dražební vyhlášce jsou uvedeny lhůty pro zaplacení, které korespondují se zákonem o veřejných dražbách. Vydražitel se stává vlastníkem předmětu dražby po zaplacení celé ceny, a to na základě potvrzení o nabytí vlastnictví, které mu vystavíme. V případě, že vydražitel neuhradí výtěžek dražby, je dražba zmařena vydražitelem. Ten musí uhradit náklady dražby a také náklady dražby opakované.

Vyplacení výtěžku dražby

Po doplacení ceny dosažené vydražením neprodleně vyplácíme navrhovateli výtěžek dražby ponížený o náklady dražby specifikované ve smlouvě o provedení dražby. Maximálně do 5-ti pracovních dní.

Předání předmětu dražby

Po přechodu vlastnictví k předmětu dražby na vydražitele domluvíme ve lhůtě dle dražební vyhlášky termín předání. Nejčastěji předáváme dražené věci vydražiteli osobně na základě plné moci. Veškeré náklady spojené s předáním hradí vydražitel.

Zavřít
Zprostředkování prodeje nemovitostí

Prodej nemovitosti je z finančního hlediska významným celoživotním rozhodnutím, které většina klientů realitních kanceláří nedělá každý den. Proto je důležité tuto realitní transakci nepodcenit a vybrat si pro její realizaci významného obchodního partnera. Ve společné realitní a advokátní kanceláři JURIS REAL, spol. s r. o. děláme všechno pro to, abychom takovým důvěryhodným partnerem byli. Vždy pracujeme na základě písemné smlouvy o zprostředkování. Prodej nemovitosti totiž není nákupem věcí osobní spotřeby, nýbrž zpravidla obchod v řádu milionů korun. Je proto nesmírně důležité mít jasně stanovená pravidla, znát práva a povinnosti obou stran realitní transakce. Férová zprostředkovatelská smlouva chrání vlastníka nemovitosti, poněvadž definuje základní parametry převodu nemovitosti. Zakotvuje tak cenu, vymezuje maximální délku prodeje, stanovuje odměnu zprostředkovatele a současně opravňuje zprostředkovatele k nabízení nemovitosti a jednání se zájemci o koupi. Smlouva o zprostředkování je tak základním kamenem vzájemné důvěry, která je pro úspěšnou spolupráci důležitá. 

Zavřít
Zadlužené nemovistosti

Využijte naší pomoci. Je určena právě těm klientům, kteří se ocitli v obtížné finanční situaci a nemají jinou možnost, než svou realitu prodat. A jak vlastně, "když je tam to zástavní právo nebo ta exekuce", probíhá prodej nemovitosti? Je to jednodušší, než se zdá. "Prostě" ty exekuce, popř. jiné dluhy, které brání v prodeji, např. dluh na nájmu, bankovní či nebankovní zástava na nemovitosti, za Vás zaplatíme. Nebojte, peníze použité na odblokování nemovitosti Vám poskytneme bezúročně a vrátíte ji až při vyplácení kupní ceny. Navíc umíme jednat s exekutory, nebankovními společnostmi i obchodními bankami, takže si vše pohlídáme i po právní stránce. 

Zda zvolíte možnost Výkupu nemovitostí nebo Zprostředkování prodeje se zálohou je jen na Vašem rozhodnutí. My Vám nabídneme obě dvě varianty. 

Zavřít
Výkup pozemků

Odkoupíme jakýkoli typ pozemku kdekoliv v ČR. Vykupujeme jak stavební pozemky a parcely, tak pozemkové parcely. Ceny pozemků se liší podle mnoha kritérií, např. zda pozemky jsou/nejsou zasíťovány a zda leží v záplavovém území či nikoliv. Bez osobní prohlídky není možné řádně zjistit tržní cenu pozemku. Kontaktujte nás a my přijedeme ocenit Váš pozemek.

Dokumenty potřebné k výkupu pozemků

Výpis z katastru nemovitostí

Kolaudační rozhodnutí

Plán inženýrských sítí

Nabývací tituly (pod termínem právní titul je třeba rozumět právní skutečnosti, na jejichž základě došlo ke vzniku vlastnického práva)

  • kupní smlouva, darovací smlouva, usnesení soudu o dědictví

 

V případě, že na nemovitosti vázne jakékoli omezení vlastnického práva např. exekuce, zástavní smlouva, věcné břemeno, tak si připravte jednotlivé listiny.

Zavřít
Aukce nemovitostí

.

Zavřít
Zprostředkování prodeje

.

Zavřít
Sběratelská galerie

.

Zavřít
Prestige Philately Club Prague

.

Zavřít